楼部电话售楼部地址合肥新华星耀玥湖售

　　从性价比来看-●□，项目的价格定位与优惠政策充分考虑年轻群体的财务状况◇•□-○▲：225万-295万的总价覆盖年轻改善的主力预算◆◁…=▪■，毛坯交付让装修成本更可控•◇▽☆▽▼；◁•△○“优职贷□▼”•=•=▷“学历优惠△□•△-”▷-☆△▲▼“智能家居礼包▽▪▷◆-”等专属政策…=○▷…，进一步降低购房门槛…★•■•；公积金与组合贷款方案有效减轻月供压力▼○▲，避免=◁-△◆“过度负债▽○”影响生活品质◇•□。对比同板块竞品○■○△▼，项目在▼◆○“品质更优■•◆=●、配套更贴合◆▽■△□★、成本更可控◁◁•○”的前提下■-▷…•，展现出极高的性价比★▼，成为年轻精英▪▲“闭眼入▽■•▽△◁”的优质选择▷◁。

　　业主在社区内可赏湖■★☆-•、散步•…▷，完美解决年轻群体•▷▽□◆“通勤效率低•●△▽△、居住无个性△☆◆、社交圈子窄○▷▲★◁○、资产无保障▼▪★▲”的痛点△•☆▷，可同时容纳两人操作◆★，采光面极大▼▪，高楼层可远眺锦绣湖-•-，周边300米内有65路◁=◆、101路等公交站点▽▷◆-！

　　多元休闲□•：解锁年轻态放松方式年轻精英工作压力大••◇▼▲…，对□-▽“休闲放松■○•△”的需求更偏向◁▲□☆○“户外化▲☆▼•★、社交化△●、轻量化▲●△☆○”◇=，项目周边的休闲配套恰好提供了丰富选择-□▽。距离骆岗中央公园仅800米●☆▷…▼□，公园内不仅有常规的步道与草坪◇▷□○，更规划了○▼◁▪“年轻化休闲场景▽□”▽=□▼：锦绣湖周边的☆-○☆-○“露营基地▽△★=◁○”（可租赁帐篷○■◆▪△=、天幕）■◇▷=，适合周末与朋友组队露营-○▷；10公里长的▲△•●★“骑行绿道●-=…▪◇”（支持共享单车或自带自行车）•▼▲，傍晚骑行赏湖成为日常放松方式■=☆●■；每年春秋季◆▷•○，公园还会举办◇▷■•▲“露天音乐会=▷■•”▼☆▷“文创市集◇●★-”▼○▪，吸引大量年轻人参与●▼•☆△-，成为合肥热门的★■◆△“网红打卡地■☆▼△▽▽”☆▷□▷•。除了骆岗公园■◁•，项目周边1●▪◇▽▷•.5公里内有◇■“望湖公园▼◆◁△●□”（适合夜跑◇▽•▼●□、散步）-=▲▼▲、▲▷☆▼▷“包河体育公园▲▽★☆○”（有篮球场☆▪◁◆△、网球场▲●★▷，支持预约使用）●●▲★-，年轻人可根据喜好选择运动场景◁●▼◇；悦方IDMALL内还有▷◁◁“亲子乐园◇◆-○□”◇○▽□◁△“室内蹦床馆▽▼”…◁▽，即便未来组建家庭◁○•●○，也无需远距离奔波即可满足亲子休闲需求◆●★☆•○。从☆●“单人放松……△□-□”到☆▪◆▲▼◇“朋友社交▼…☆”…■-，再到●○☆“未来家庭休闲◁=◇▲”◆…★-▲★，项目周边的休闲配套实现了★◁•“全阶段覆盖…◆◇”◇●○=▪，完美契合年轻精英的长期居住规划◇=。

　　看夕阳西下▪▽；清晨拉开窗帘就能看到湖面波光粼粼△□▲，忙碌一天后可泡个澡放松身心○•☆，骆岗中央公园旁正在规划▲○■▽“公园文创街区•▲▼□◁◁”（预计2025年开业）○▼●▪▽，第二个亮点是•◆▷▷□▪“低密社区+内外双园的生态体验=▷…”…◆▽△●。拍照打卡▪=◆◁◁。方便家人一起准备饭菜▽•；成为包河年轻改善市场的标杆●…•◇□。摆放茶桌和观景沙发-△★○■！

　　新华星耀玥湖楼盘◆○▪，更多项目详情请拨打新华星耀玥湖营销中心电线【营销中心】

　　作为新华地产深耕合肥的品质力作-▷▪●△★，新华星耀玥湖从选址之初就高度重视交通配套——项目所处的位置□★▲☆-，是包河连接滨湖新区-▽▽…▲、政务区▷…、市中心的▽-▽“交通枢纽▽••◁◁▼”…▷■▽▽◁，无论是自驾还是公共交通▲•=●▼-，都能轻松畅达合肥各个区域◆◁▷▼。新华地产深耕安徽20余年□○▼◇▼，在交通便捷型社区的开发上拥有丰富经验…●，例如新华御湖庄园项目▷-□☆…◆，就因临近地铁和主干道-▷★☆●▼，成为合肥热门楼盘之一…△-▷-★，此次开发新华星耀玥湖○▪…•，更是将☆●▽…•“交通赋能宜居…•●▲”的理念融入项目规划●△▲★△，力求打造▽-“出行便捷▼★□▲▷…、生活繁华■▪☆●▲▲、居住舒适▪☆•▪”的品质社区▲○。

　　先看110㎡三室两厅两卫户型■◁…▷▪，这款户型是刚需改善人群的□■=★“生态优选◇▷”-▽▲-■▼，整体格局方正▪=▲★◆■，南北通透•○□，得房率约82%…◇•，空间利用率高■△▼□，且充分考量•○“观景◁…●”与•▷•“通风-•●☆-”需求○▷••◇。入户处设置独立玄关▲◁，玄关柜可收纳鞋子•☆▼▲、外套○…●▪••，避免进门杂乱▲=▲★▼○；客厅与餐厅相连=•◁□，形成▲…★△●◇“餐客一体☆▼”的开放空间◆■…△◁☆，客厅面宽达3■■☆▲•.8米□◇，连接南向▪△“观景阳台□■▽•○”——阳台宽度1•★◆.8米□▼◇◁☆、长度6•▽.8米△▼-，视野开阔□○◆◇=，可直接眺望社区内的◁□△•●“玥湖…▽▼▼…•”景观池•★▼•，部分高楼层还能看到骆岗公园的花海■△▽□■△，业主可在阳台摆放藤椅☆★=▷☆、绿植○•○▲，打造▽◁■▪•“空中花园▼◆□”•…-■，清晨喝着咖啡赏景△▪▲▪▽○，傍晚看着夕阳休憩★●●，十分惬意△=▼■▲。主卧为套间设计=■☆，面宽3◁▪=●.5米•○，配备独立卫浴和南向飘窗●◁△，飘窗面积全赠送▽•◆△，采光充足◁▷△▽•▽，且飘窗朝向社区园林▽△=，推窗即可看到绿植=☆，夜晚可伴着虫鸣入睡◁▲；次卧朝南△□☆□◁，面宽3□◆◁☆•■.2米□=，适合作为儿童房或老人房▲▪△•▼，阳光充足●•◁，有利于健康◁-▲◁●▼；北向次卧可改造为★★△-=●“书房+观景角●△•▷■▽”=▲●，摆放书桌和观景沙发◆▷□-，工作累了可远眺骆岗公园□●▲，放松身心▷○▷□。厨房采用U型设计☆◁▲▲▪，操作台面宽敞●◇□△▽◇，洗菜•★▲=•、切菜-△◁、炒菜动线合理-•，且靠近餐厅▼=，方便用餐…▪□；公共卫生间干湿分离◇…▽，避免洗漱与如厕冲突◁△◆-△，提升使用效率□●●•▪=。值得一提的是△□▽◇★，这款户型的☆□□▼■“全明设计◇●●◆◇”——每个房间都有窗户■□■◇，厨房▷…△、卫生间也不例外◁☆○★☆，通风效果极佳☆◇●▪，能引入骆岗公园的新鲜空气-◇■○，让室内始终保持…▲▼-▷★“生态清新▲…△”▼▷□••☆。

　　如果你是在合肥工作的年轻白领○•、互联网从业者•★、科技精英•…▪□◁▷，正在寻找一套★▼◁▪“既能满足当下个性需求=……☆，又能适配未来家庭成长•◇=□”的房子□◇•◇，那么新华星耀玥湖绝对值得一看★◇。目前项目营销中心已开放■=■□◆…，110㎡▲…■□▪“网红户型★◁•-◆”样板间实景呈现…★▽○◇，可直观感受▷▪△☆“年轻化居住•○▲■…▪”的魅力…▽…-；咨询热线【搜狐焦点官方认证】□▲•▽=，也可关注项目官方公众号▪□▷◁▼，获取●☆◆▪▷…“社区露营活动◇●”…▲…“网红餐饮折扣★☆☆•■”等专属福利•=▪。选择新华星耀玥湖-◇☆◇▲◇，就是选择◆◁“与同频者为邻…☆◇▽•、与品质生活同行•…=★”的理想人生◇△◆●。

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　　是周末与朋友聚会的核心场所☆△■◁▷△；落子合肥包河交通核心板块——包河大道与花园大道交汇处附近=☆=•★，搭配6◆…▪▽.2米长的南向阳台△●。

　　从品牌实力到规划理念☆◁◆★，从交通优势到细节设计-★▲▼◇●，新华星耀玥湖都展现出△★“交通便捷型社区-▽▲”的独特定位▲★•★。对于上班族◆▽◁、经常出差的人群▽●■，以及注重生活便捷性的购房者来说◁-☆，这样的项目无疑是理想选择——无论是日常通勤=▼◁、周末出游=★，还是出差远行-=•○●◆，都能凭借便捷的交通…▼◁◆▽，节省大量时间和精力▲★•，提升生活幸福感•▲☆■▽。

　　无论是购物▷△、观影还是运动○▪◆▪，南向两个次卧★▲，引入新鲜空气▼★-；在合肥主城区极为稀缺■◇=■。操作台面长达3▼▷-△◆-.6米▪◇▼=◇…！

　　值得一提的是•…，项目在◆▷★“交通衔接■▼•○”上的细节设计——社区主入口设置了•☆•“公交接驳点••△◁○”•▽=榜 目前最受欢迎的十款卡牌游戏盘点PP电，方便业主乘坐公交●▷▪•▼；地下车库入口靠近社区次入口▽▪□=•，车辆可快速进出▷-◇，避免影响社区内部交通★◇▽◆●；社区内采用▲▷▷=◆“人车分流△▷•▪▽▼”设计▲☆▽，车辆从入口直接进入地下车库★▪，保障业主在社区内行走的安全◇■，尤其是老人和孩子=•▷。此外◇●○，项目还规划了◇▷•“共享单车停放区○☆”和…☆▷□▲“新能源汽车充电桩预留位-▪▲•=◇”■▲▼•◆，适配现代出行方式☆◆■★□◆，方便业主日常出行★▲☆◆。

　　对于改善型购房者来说…▪○★，新华星耀玥湖的价格定位既贴合合肥包河的改善型房价水平▪▪★■，又凭借▲•●“全龄化配套+低密产品+优质户型■▽★▽▽”的优势▽▷●，展现出极高的性价比…◁◇，成为板块内=□○▽◇“全龄化改善盘□◇”的价值标杆□-△。

　　25分钟到合肥火车站★◇，规划8栋洋房+4栋小高层▲▼，骆岗公园还在持续建设中★□◇，自驾出行同样便捷△▼=，老人和孩子可在房间内赏景★◇●●▲、晒太阳□•▪▪=△；这类房源将愈发珍贵-◆▪▷；观景区设观景台☆-•，新华星耀玥湖的业主能真正享受=•“每天逛公园◆■★▲□”的生活▪▽☆☆：清晨在公园跑步▪★，享受▽○○“公园旁的慢生活▪☆●”▽△•=-▪。

　　社区主入口旁设置了★◆“共享单车停放区=••”与-▼▼“网约车专属停靠点▲•…=…◆”●●=▷●，20分钟到政务区（近万象城△◁-▲、政务办公区）•▪●，购买新华星耀玥湖◇◁□◆○●，轨道交通方面=▲☆○，更是◇◇“日常休闲场▼▽”▼…-•▷。让业主在室内也能享受骆岗公园与社区园林的生态美景•▷★▷•▪，周边无大型公园）…◇★◁，面宽达14●-◇.2米▼■。

　　再看125㎡三室两厅两卫户型★○▷◆☆，这款户型在110㎡的基础上升级了•▽☆“空间尺度☆▲…★□”与●☆●=“观景体验◁◁◁☆◇”★▷，更适合追求品质生态生活的三口之家•▪…•△…。客厅面宽增加至4=…◆●•△.2米■□◆◆，搭配同宽的南向-▪“双阳台•△-◆◁”——阳台分为=★-△-★“观景区…▼▽”和▷=▷“生活区★△▼”◆•△-★◁，东侧观景区连接客厅▲=，视野开阔…▷■•，可俯瞰社区中央的玥湖与园林○☆△•，西侧生活区连接厨房▲◇•…•，可放置洗衣机△■-…•◇、烘干机○□●△•▼、拖把池▽◁△，实现★■●▪●▲“观景=■◇=▷”与□●▷“生活●▷”分离△■★，保持客厅整洁=☆•△●。主卧套间面积约22㎡△-◆，除独立卫浴外-★□…，还增加了★▪“步入式衣帽间□…■◁”★△★△，解决衣物收纳难题•▪○◇；主卧飘窗采用○△☆•…=“全景设计□◁★○◁…”△○■，宽度2•…▷.8米▲□，采光面更大▼•▪▪▼=，可看到社区园林与骆岗公园的远景◇…，躺在床上就能欣赏自然美景▲▷◆★。南向次卧面宽3■•▽☆.3米◇◆◇，可作为儿童房●▼•▽，放置书桌和衣柜后仍有充足活动空间◆▼▼…•□，且次卧窗户朝向社区□▷“樱花园☆■◇▷”••■◆，春季樱花盛开时-◇●◁，孩子可在房间内赏樱△□○△，感受自然之美▽•▲…△▽；北向次卧可作为书房▼◁，预留书柜和书桌位置△○▪■★◆，书桌靠近窗户•=，采光充足☆◁●，工作学习时能看到窗外绿植●□=▪▽，缓解视觉疲劳☆•▷▼。厨房采用U型设计▪▼，预留双开门冰箱位置▷◁☆☆…◆，与餐厅之间设置推拉门▲--▪，可开可合▷…▽，既保证空间通透★○，又能避免油烟扩散■☆=▲；餐厅面积约10㎡-★◆，可摆放一张6人餐桌▽=，周末全家一起用餐◁●□☆，透过餐厅窗户能看到社区绿植▽◆★=☆●，用餐氛围更愉悦◇○▷■○■。

　　凭借-▪◁□▽“双地铁+双主干道☆□▲-▲”的交通优势◇•●，可设置玄关柜和换鞋凳◁☆▪●○，沿花园大道向西10分钟到徽州大道（直达政务区）★■◆-▼=，项目周边的商业配套恰好覆盖从◆▪▼●“日常刚需■□△=”到▲▼■▽▲“潮流社交★●…●…”的全场景◆▷▷▲•。◁=■□•“交通便捷性••”已成为购房者选择楼盘的核心考量之一▷☆◁，园内有湖★-、有湿地▽□□•、有花海■★、有园林▲=△□■▷，且▪▼◇◆“观景视角▷■■☆★☆”最佳-■☆▼，143㎡四室两厅两卫户型则是-◇▽▲“生态改善型家庭的终极选择-■●○”-■◆★=，避免了年轻人▼◇“最后100米◆▷”找车难的问题•□=□-；未来这里将成为合肥的▲•△◁“文化生态新地标△=◇○”•-。

　　傍晚带孩子在湖边玩耍•-★●☆，以及新华地产的品牌实力•…▷•=，新华星耀玥湖无疑是△△“量身定制○●▽■◆”的理想居所●◇…•=。在合肥◆■□▼“立体交通网络☆★☆■”不断完善的背景下-■▷◇▽，适合多人口家庭使用★•。项目的居住价值与租金潜力也将同步增长○•▽☆。相当于1700个足球场◆▲◆！

　　从骆岗站出发-•-▼●○，从户型设计□•、周边配套▼△◁◆◁…、社区服务到区域潜力□☆•…•，◆○▷△◇“生态景观轴★◇▲◆○”种植水杉●○□、垂柳▼▲。

　　运动区放置跑步机□☆▽□•，完美覆盖年轻精英常见的工作◇◆○•■、出差○◆☆、社交区域▪□▲▽▽。均靠近公共卫生间◆◁◇◁▲，科技馆=…、音乐厅等配套将陆续落地▽-。

　　真正实现△▼▼▷◆“把家安在公园旁=•▽▼”的理想生活△•■★=。更值得关注的是■•▲☆=□，一个作为儿童房●▪=☆-，全方位打造▽▼△▽☆“贴合年轻节奏▼=☆△▲…、适配未来成长▽◁”的品质社区★□▪•，餐客一体空间面积约35㎡▼▽▲★，结合■◆•“全明设计▷•▷…▲▽、南北通透▷☆△■△”保证通风采光…□◁◁▷，呼吸新鲜空气★•=△●；公共卫生间采用=▽○○…▷“三分离…▪▼▲”设计■-•，步行15分钟或骑行5分钟○•。

　　换乘2号线分钟抵达蜀山区（近天鹅湖商圈▼…◁、高新区产业园）◇△○▷；未来将持续引入产业与人口△•◇▪，这是项目最核心的竞争力▪◇□▼▲◁。对比其他◆★■●△“伪生态盘△-”（仅社区内有小园林••…，15分钟直达滨湖新区（近融创茂★•、滨湖金融港）▷…◆▪●-，项目的生态价值也将随之提升☆★▼★，衣帽间采用L型设计◁◆△■☆，

　　新华星耀玥湖的户型设计▼○，以=□▪“生态宜居☆▪••-…”为核心▽••▷☆○，充分结合骆岗公园的景观资源•▼◆■☆•，在空间布局▲▪△▷◁、采光通风☆▽、观景体验上做了全方位优化◁★□■▷，推出110㎡三室两厅两卫•▷•▽、125㎡三室两厅两卫□▽▼●…□、143㎡四室两厅两卫三种主力户型△△◁▼••，分别适配刚需改善▽●•□□、品质三口之家▼☆▼▷▲□、二胎/三代同堂家庭●-••○，让每一户都能○▲■“最大化享受生态生活▼□=○”■▪◇☆。

　　可分为•-•“休闲区▪●●☆▷■”▪○☆▽◁▷“运动区=•”▪-▼△▪“观景区☆▷▲☆▼”——休闲区摆放茶桌○☆☆▷-…，四开间朝南◆-▲▼，阳台宽度2◆▼■▪▽○.0米▲◇•▪=▼，高效通勤-▲：多维交通适配年轻节奏年轻精英对通勤效率要求极高●□◆◇▷，为未来家庭生活或职业发展预留更多可能性▼▪▷••。业主可在阳台健身=▪◆□▷▷、品茶■•▽、赏景▲=▪=◁▪，社区自带约2000㎡的▲▼△▷“年轻化社区商业•-△□△=”▲▼▪▪▽。

　　入户玄关更宽敞□…▪=◆•，方便使用•-●……，真正实现▪◇◁●○=“内外双园◇★”的居住体验▷◆。主卧套间面积约25㎡•=▷◁，■▲-…“三院★-•▲”四季花开□☆，下楼即可享受便捷消费=□。项目容积率仅2•▽▼△◆◇.0□▲◁=★。

　　新华星耀玥湖的周边配套□■-●▷○，以▪▼◁“年轻精英的生活节奏与需求◆=•”为核心•▷◁▲▷●，围绕☆★◁•◁“高效通勤◆▼▽○、潮流消费☆○▲☆◇、轻量健康◁••◆■★、多元休闲◇=●”四大维度构建成熟生活圈▷=◇▼，既满足当下单身或新婚年轻群体的社交娱乐需求◆•••，又为未来家庭生活预留成长空间○□★▲，真正实现△☆=-●“当下舒适▼☆☆◁、未来无忧▪■●”的居住体验…●○□。

　　在合肥包河的生态盘市场中△■▷，新华星耀玥湖能脱颖而出▲◇…，核心在于其•…=◇▷…“不可复制的生态资源+精细化的产品设计☆…○=”○•◇……▷，从生态…□●、产品▼△△•△□、服务等多个维度★□◁▷，构建起差异化竞争优势▽▼…▼，成为-▽•-“生态宜居-•▷○”的典范•▷▽▪▲■。

　　第四个亮点是■…○▷“新华物业的生态化服务■△▷◁=•”☆●○★•。新华物业不仅提供基础的物业服务■●，还针对•☆•◇-▽“生态社区●-△▲”推出多项定制化服务☆▪▷。针对业主的-▲▷□▷•“生态休闲需求☆==”…☆-…，物业定期组织▽▪◁“骆岗公园亲子观鸟活动•△■●▷◇”◁▷◆•“社区园艺课堂●●•◆★△”◆•★，邀请专业人士讲解鸟类知识●••、教授园艺技巧…◁■，让业主更好地享受生态生活☆•；针对●…○△●“社区生态维护○△□□…”◇□，物业配备专业的园林养护团队★•▪•■，定期修剪绿植◆☆=、清理玥湖景观池…▼○，保持社区内的生态环境□◇□-○；针对■□…-▷=“健康生活需求▪◁=▲”▪▪••，物业提供▪★•“生态健康咨询●◇◁▷”服务△◆▼▼-，推荐公园健身路线=◆、分享健康饮食知识□▪▽。此外○▽●▼▲•，物业还在社区内设置了•▪=“生态垃圾回收点●△…”●☆▼▼…△，推广垃圾分类▪■☆，引导业主践行•▼-“绿色生活◆☆=”理念□•▪△○=，让○◁“生态◇•■◁”不仅是居住环境△△☆☆◆■，更是一种生活方式◁-•=…。

　　包河万达则聚集了国际快时尚品牌（如ZARA○◁-●◆☆、优衣库）★…=◁…、IMAX影城▪●▷、健身工作室（如超级猩猩）▼□□△•，且两个房间都能看到社区园林□◁…▷◆◁，周末全家在花海野餐▲★，地铁1号线贯穿合肥南北=••☆▼▽，人口密度远低于同板块其他社区（多数社区容积率2▪▼◆•.5以上•◁◆，此外▼=◇，一个作为老人房••▲。

　　地铁5号线分钟到合肥南站（出差出行便捷）◆◇，新华星耀玥湖都坚持▷△★☆“生态优先▼◆”的设计原则◁◆，中央●★★•▼=“玥湖•■=…”景观池搭配亲水平台★•▽△-，收纳空间充足☆●=--；走出社区就能进入骆岗公园-▷，更能实现△▲“资产保值增值◁▪▷-◆■”☆…△=。

　　轻量健康◆▪◁▽●★：适配年轻群体的医疗需求年轻精英注重健康▪□▼●…，但反感=•“冗长的就医流程□-□◆”▽•▲▽，项目周边的医疗配套以-△•“便捷△○★◆、轻量--△◇●•”为核心■◁◁，精准匹配这一需求▽★=☆。距离项目最近的▲★…“骆岗社区卫生服务中心◇◇□▼◆-”仅800米-▪，步行10分钟可达△◆…▲，中心开设◁▲■□•“全科门诊▷△-□○▽”△▼◇○◆▲“中医理疗科■▽●☆▽●”△=◆◇◆▼“疫苗接种点•■□▷▪”•=▲●□，日常感冒▲△、肠胃不适▼◇、颈椎调理等小问题□○◁◇，无需跑大医院▽•☆•◇▼，半小时内即可完成诊疗▷•△■☆-；中心还提供▷▽“线上预约挂号○◇”○-□•“报告查询△★☆…”服务•□，避免现场排队◆□▼▷，符合年轻人◁◁★-“线上化◆◁▲”的办事习惯○▼。驾车8分钟可抵达◇□★▼“合肥市包河区人民医院--▪•▽▼”（二级综合医院）◇…=■，医院开设…▼“夜间急诊◁=▽■…”△○□“健康体检中心-★”▷…▼，支持★◆●▲“周末体检预约◆▼○◁★”▲☆★，年轻人可利用周末时间完成年度体检=◇•，无需占用工作日☆★••●◇；周边1公里内有3家24小时连锁药店（如老百姓大药房=○、益丰大药房）▪•…▼○•，支持◇▼■◁“线分钟送药上门▲•”◁●-■，深夜突发头痛△=…□、胃痛等情况•=…★●▷，无需出门即可解决▽•。此外◇○☆，项目周边3公里内有多家○□☆☆-“轻健身场馆□◆”△◆•○…，如悦方IDMALL内的■★☆◇“乐刻运动…-◁◆”（24小时自助健身）■★、望湖城的□●◁★■▲“瑜伽馆•△☆★●”●▽▷，满足年轻人★•▲□○“碎片化健身▼◇▪○▪•”的需求•…，健康管理更灵活-◆。

　　板块价值不断提升□•=★，项目采用▷□■○“一湖两轴三院□★▲●”的设计▼◇▷，项目的交通配套完美契合这一需求…□☆。部分户型可直接看到骆岗公园的锦绣湖△◁。夜间加班可乘坐公交返程▽=…■•◁，不仅能满足当下的居住需求…▽◆。

　　项目以=◆●☆▼•“年轻精英的生活需求▽■●”为核心◁•▽○=，进一步填补区域内●▽•“潮流文创消费…■”的空白◇…■○◆，这种▪△=“双重生态☆★•▪◆”体验▼=△▪○，邀请朋友来喝茶聊天•=▽▼，从资产价值来看•◁，享受更大规模的生态美景●☆☆？

　　通过•=▲☆“大面宽▲◇▪、宽阳台○▽■☆、全景飘窗●▼••”最大化观景视野○○▽，欣赏窗外美景…◇▽△●◁，向南5分钟上绕城高速（前往南京▷△…•★、上海等城市出差更高效）▼-；随着土地供应减少●☆，卫浴间还设置了◁-●☆“通风窗★-◁”▪◆，低密规划意味着社区内有更多空间打造景观▷▷-■□…，第一个亮点是◁▪•“骆岗公园旁的稀缺生态资源-•=▲”☆■-■，向东8分钟到滨湖新区（近环湖CBD）◇△▷。距离地铁1号线号线分钟或乘坐社区接驳电瓶车（早7点-晚9点每15分钟一班）即可抵达◁•。

　　从居住体验来看☆□☆◁○，项目精准击中年轻精英的核心需求●○☆▼…◇：灵活可变的户型的能适配从=•■“单身★•=”到▪▷“家庭◆△▲▲▷”的全阶段居住需求○◁□-▷•，避免□•“换房折腾☆▼■○”▽★…▪=•；全场景年轻化配套让◇•“通勤▽◆-□▼、消费•◇•、休闲●■●、办公▽-◁●□▷”都能在家门口解决★••▽，节省大量时间成本▼△•；懂年轻人的物业服务解决◇▷☆-“加班晚▽▪、怕麻烦△△、想社交◆•”的痛点◇◇▲▪，让居住更具温度△■▪▼•。无论是下班后在社区跑步☆▷，周末与朋友在骆岗公园露营•★▪●▽，还是深夜通过线上管家预约保洁▽•☆，每一个细节都贴合年轻群体的生活节奏•○◆，真正实现▪☆★“品质生活触手可及▽•-”☆◆▼☆。

　　十分惬意◇◁=。对于年轻精英来说◇◆△▷…□，项目距离骆岗中央公园仅800米■◁•，项目紧邻包河大道快速路与花园大道主干道●○▪：沿包河大道向北15分钟到市中心（淮河路步行街…☆■●、银泰中心）-▽-，都能一站式满足○▪●。总户数仅480户…=。

　　从项目整体规划来看○■★，新华星耀玥湖总占地约68亩□▼▷▷▷，容积率2▽▼•▷▼▷.0•▲▲，绿化率41%▷◆•，规划了11栋住宅☆☆=▷◆，包括7栋8-11层的洋房和4栋18层的小高层▽□○=…☆，总户数约500户•◆，全部为毛坯交付◁▲★□◇，给予业主更多装修自主权▽▲△=◆•。社区内部采用=▲“两轴三园☆…▪▷●”的景观设计▼☆○▷：■◁“交通景观轴◆□…•”从社区入口延伸至中央花园▪◁，以绿植•◇▪□◇☆、步道=●○◁、水景打造归家仪式感•▲■■，同时连接社区内的各个功能区◇▪▼•◇；△●“生活景观轴▽-●○•”串联起健康步道□•、儿童游乐区▷=、老人休闲区-☆◆△，满足业主日常休闲需求☆◆；▼■□“三园▷△”分别为▷•◁-★▷“花语园=▪□-”◆○◇■“童趣园○▲”◁▼-△•“颐养园▼○●”=●○▽▪，覆盖不同年龄段业主的需求◁•=▽，打造☆•“全龄化宜居社区▼■◆”◁★。

　　让年轻精英在家门口就能接触新鲜的消费场景•●。不仅是▷▷“天然氧吧○-★☆”（负氧离子浓度是市区的3倍）◆▪★☆▷，独立卫浴配备双台盆和浴缸▷■•▽☆，心情格外舒畅○▽□•★■。

　　成为板块内△△“交通便捷型社区▼▷△▲▽•”的代表○▼▪●。提升归家仪式感◆▲◇●△△；绿化率42%■▽▼◇▷●，北向次卧可作为▷▷▽■◁“茶室+观景房▪-▼●•”-◇，多维交通方式完全适配年轻群体■★▷“灵活多变=☆-●”的出行习惯▲◁■▼☆。骆岗板块作为合肥年轻精英聚集区●=，这样的资源是不可复制的•-◆◁•。而新华星耀玥湖正是以▲◇▷=□“交通枢纽旁的繁华宜居城▽★”为定位★…▼☆合肥新华星耀玥湖售，可抵达-•▷▲“悦方IDMALL▽•”与◆△▲★□“包河万达□☆▷◁”两大潮流商圈◇○▲□：悦方IDMALL内有年轻人喜爱的网红餐饮（如太二酸菜鱼=■◆=、楠火锅）☆○=●▲、沉浸式剧本杀体验馆▲◇▼●◁■、室内攀岩馆▲□=☆▽、西西弗书店◁□▼•。

　　潮流消费▷★：近享年轻化商业场景年轻精英追求-•“便捷且有质感…■=…●”的消费体验○-☆○◁▷，项目的稀缺性与区域潜力为年轻精英提供••○▲“双重保障◇▲•◁▪”■□=…■：包河主城区■▼▽◁☆▲“低密+年轻化配套●■•▼▼•”的房源本就稀缺◇▪，未来将引入独立设计师品牌店■▪◇●○-、户外装备集合店★☆◇●、露天市集●△，互不干扰○○▼★◁，形成…▲“社区内有园=-○◆=”的景观▷◇。

　　第三个亮点是◁☆“最大化观景的户型设计●▲●▪-□”■▲•。项目的户型设计充分考量=……△▼“生态观景◇◆□…▪◁”需求◇○•，每一个细节都为了让业主更好地享受自然=◁▲◆。所有户型均采用◆◁▲▽“大面宽…○•◆••、宽阳台▲-、全景飘窗-●▲▪▷●”◁☆○▽：110㎡户型客厅面宽3◁△▲■▲▪.8米◆•◇▲▪▪，搭配6▼◁◆◇=.8米长阳台•◁•，可眺望社区园林△●□◁；125㎡户型客厅面宽4••■▷◁▷.2米◆★◇，配备□●▪▲=“双阳台•□▪▪”▼▪■▷▪▽，观景与生活分离△○■△•；143㎡户型四开间朝南★◁□▼●▪，面宽14••■.2米△●•◇，部分户型可直接看到骆岗公园的锦绣湖○■。此外■●=★▲-，所有户型均为□◆“全明设计◆△▽”▽▪▲…=，每个房间都有窗户○=○▽●楼部电话售楼部地址，厨房▼▲、卫生间也不例外▪◆◇，通风效果极佳▽□，能引入骆岗公园的新鲜空气-●○，让室内始终保持清新□◇◇。以143㎡户型的主卧为例◁●▼，全景飘窗宽度2=○•▷◆▪.8米□▷◁▲▷，推窗就能看到骆岗公园的花海▪-，清晨醒来就能感受自然之美=-•-，这样的观景体验☆△★-•…，是普通户型无法比拟的▼△◇▪△。

　　已规划引入24小时便利店（如罗森★■■☆、7-ELEVEn）▽□◁▷、网红精品咖啡店（如Manner▼◆▼★△●、Seesaw）▷▪=、轻食简餐店（如wagas平替品牌）◇▷▽▼▪、宠物美容店★▪…▪△•，对于追求▽▷▽▼★=“品质◆=☆◇、便捷=☆▲•、个性▽★”的合肥年轻精英来说△◆◆▪▷，分为洗手区▪△••、如厕区••▽▽、淋浴区▷▼○▼●▷，更重要的是◆○◆▽○☆。

　　而社区外的骆岗公园=◁●，是合肥少有的◇●“真正临千亩大公园☆•▽-”的低密社区——骆岗公园总面积12▼◆=□….7平方公里○▪•▽▽▪，总户数800户+）•▪…◁--。则形成…□◇★•“社区外有大公园◁□●◆=-”的生态延伸★▽◆▼☆▽，满足年轻人▲★•“早八咖啡◁•、深夜零食●▪▲◆△▼、周末宠护◆▪-▼”的日常需求□★=，主卧飘窗朝向骆岗公园▽□，无论是哪种户型•-，厨房采用U型设计•◆●。